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3月新房成交價量齊升供應節奏明顯加快

2022年04月15日 17:20   來源:中國消費者報   孫蔚

  雖然不少城市在房地產市場的恢復方面仍然受到疫情反彈的影響,但適當放松的樓市政策持續發力,在一定程度上提升了市場活力,3月,新房成交規模呈現回升態勢。諸葛找房數據研究中心監測數據顯示,2022年3月重點監測的40城新房銷售面積為1447.65萬平方米,環比上漲16.59%。

  諸葛找房研究院分析師梁楠對《中國消費者報》記者表示,預計在政策的持續發力下,市場恢復可期,新房成交規模有望進一步回升,但由于去年4月是一個成交小高峰,預計超過去年同期水平的概率不大。

  從各等級城市來看,3月,一二線城市新房成交規模較上月有所回升,且二線城市漲幅領跑,三四線城市新房成交規模仍然延續下滑態勢。諸葛找房數據研究中心監測數據顯示,2022年3月,一線城市銷售面積為225.66萬平方米,環比上漲3.77%,同比下跌47.13%;二線城市銷售面積為822.75萬平方米,環比上漲39.95%,同比下跌45.98%;三四線城市銷售面積為399.24萬平方米,環比下跌8.49%,同比下跌58.31%。

  梁楠認為,進入2022年,樓市松綁之勢逐漸擴大,并且實施主體逐漸從三四線城市向二線城市延伸,由此可見二線城市對于政策傳導的吸收能力相對較強,帶動成交規模呈現明顯的回升態勢。

  3月新房價格微升,一線城市價格漲幅領先,重點監測的35城的成交均價呈現小幅上漲態勢。分城市等級來看,一線城市、三四線城市成交均價呈現上漲態勢,二線城市成交均價止漲轉跌。從環比變化情況來看,2022年3月,重點35城成交均價為18930元/平方米,環比上漲3.03%。其中,一線城市成交均價54375元/平方米,環比上漲6.08%,主要是在3月深圳市場均價上漲顯著的帶動下,一線城市整體成交均價漲幅稍稍領先;二線城市成交均價18762元/平方米,環比下跌5.04%;三四線城市成交均價12824元/平方米,環比上漲5.36%。

  從同比變化情況來看,3月重點35城成交均價同比上漲7.32%,漲幅較上月擴大2.33個百分點。其中,一線城市同比上漲24.55%,漲幅擴大8.88個百分點;二線城市同比微跌0.45%;三四線城市同比上漲1.03%。

  從新房供應量來看,結束了年初“二連降”態勢,3月份開發商推盤節奏明顯加快,批準上市面積大幅回升,但仍不及去年同期水平。諸葛找房數據顯示,2022年3月重點監測的23城批準上市面積為923.07萬平方米,環比上漲219.1%,同比下跌22.5%。從環比情況來看,23城全員環比上漲,其中,蕪湖、珠海以及大連的批準上市面積環比漲幅占據前三;從同比情況來看,大連以446.42%的同比漲幅位居首位,同比下跌城市數量占比超七成,其中江陰同比下跌84.64%,跌幅居首。

(責任編輯:魏金金)

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3月新房成交價量齊升供應節奏明顯加快

2022-04-15 17:20 來源:中國消費者報
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